ASTSUBAY PROJE GRUBU

Genel
ASTSUBAY PROJE GRUBU

ASTSUBAY PROJE GRUBU İKTİSADİ FAALİYET PROJELERİ 

Etkin çözümsel yaklaşım, organize ticari birliktelik, stratejik yatırımlar, etkin tanıtım faaliyetleri, güçlendirilmiş aidiyet duygusu, gelir getirici ticari işletmeler ile:

  1. TEMAD şubelerinin sermaye gücünün artırılması için iktisadi yapıların kurulması ve sosyal dayanışma komisyonları ile toplum yararına dernek yapısına kavuşturulması.
  2. Üyelerin emekli olduktan sonra atıldıkları ticari faaliyetlerinde toparlayıcı, destekleyici ve koordine olabilmek.
  3. Üyelerimizin tecrübe ve uzmanlıklarını ulusal ve küresel ortamda ortaya koymak, tanıtmak,
  4. Üyelerin ekonomik olarak güçlendirilmesi için üyelere iş imkanlarının sağlanması ve yapılarının oluşturulması projelerinin üretilmesi ile üye sayısının artırılması amaçlanmaktadır.
  5. Emekli personelin gelir seviyesinin, iş imkanlarının çoğaltılması ile görevde aldıkları gelir seviyelerini yakalayarak hayat standartlarının yükseltilmesi hedeflenmektedir.
  6. TEMAD şubelerinin sermaye gücünün artırılması.
  7. Üyelerin ekonomik olarak güçlendirilmesi için üyelere iş imkanları sağlamak için projeler üretilmesi.
  8. Üyelerin konut ihtiyaçları için yapılanmaya gidilerek, devlet bakanlıkları ile ortak çözümler üretilmesi.

İktisadi Faaliyetlerin Sağlayacağı Faydalar:

  1. Şirket yapılanma komiteleri tarafından yapılan çalışmalar ile yeni üye sayısının artırımı sağlanacaktır.
  2. Yapı kooperatif yapılanması, emlak, sigorta gibi faaliyetleri hayata geçirerek muvazzaf personelin TEMAD ile organik bağ kurulması sağlanacaktır.
  3. İktisadi işletme gelirlerinin sosyal tesisler ve hukuk bürolarının giderleri ve yatırım sermayesi ve yardımlaşmaların finansmanı için kullanılabilecektir.
  4. Emekli astsubayların TEMAD şubelerine üye olmaları için sosyal, ekonomik ve hukuki ihtiyaçları için ticari ve hukuki alt yapılar oluşturarak çekim merkezi ve ticari faaliyetler için buluşma noktası bir dernek yapısında olacaktır.
  5. TEMAD Yapı Kooperatifi’nin kurularak, bölgelerde kooperatifin organize ettiği astsubay köyleri projeleri ile muvazzaf personelin katılımları da sağlanabilecektir.

 

TEMAD Genel Başkanlığı iktisadi yapılanması olarak:

  1. TEMAD Sigorta Şirketi işler hale getirilecek
  2. TEMAD Güvenlik Şirketi işler hale getirilecek
  3. TEMAD Kariyer İnsan Kaynakları Şirketi kurulacak
  4. TEMAD Gayrimenkul Danışmanlığı Şirketi kurulacak
  5. TEMAD Turizm ve Seyahat Acenteliği işler hale getirilecek
  6. TEMAD S. Konut Yapı Kooperatifi yapılanmaları astsubaylar, bakanlıklar ve TOKİ seviyesinde işbirliği ile projeler hayata geçirilecek ve geliştirilecektir.

 

İKTİSADİ FAALİYET PROJELERİ 

KARİYER PLANLAMA ŞİRKETİ PROJESİ (1)

Bilindiği üzere pek çok emekli astsubay, geçimini sağlayabilmek için çalışmak zorunda kalmaktadır. Bunun yanında muvazzaf ve emekli astsubay ailelerinin çocukları da meslek sahibi olarak iş arayışına girmektedir. Zorlaşan ekonomik koşullar altında emekli astsubaylar ve aileleri, kimi durumlarda mesleğine, yeterliliğine ve hedeflerine uymayan işlere tamam diyerek çalışmak zorunda kalmaktadırlar. Bunların bir kısmı kurumsal firmalara ulaşamamakta, bir kısmı vizyonunu ortaya koyamamakta, bir kısmı da kaliteli iş imkanına nasıl ulaşacağını bilmemektedir.

AMAÇ:

TEMAD (Türkiye Emekli Astsubaylar Derneği) üyelerinin özlük haklarının alınması ve emekli olup sivil piyasada çalışmak zorunda kalan astsubayları tek çatıda toplayarak, emekli astsubayları ve çocuklarımızı sivil piyasada kariyerli iş alanlarıyla buluşturmak. Dolaylı olarak iş alanı yarattığımız astsubay ve çocuklarının TEMAD’a üye yapılarak hem üye sayımızın artması hem de kalıcı birlikteliği sağlamak.

HEDEF:

Kariyer Planlama Şirketi projesinin hedefi, TEMAD’a üye olan ve üye olmamış astsubay ve aileleri ile kalıcı, sürdürülebilir birliktelik sağlayarak hem TEMAD’a gelir sağlamak hem de yeni üyeler ve çocuklarını TEMAD ailesine kazandırmak.

KAPSAM:

  1. Kariyer Planlama Şirketi ile sivil piyasada çalışmak zorunda kalan astsubaylarımızı yaşına, branşına, yeteneğine uygun ve kendilerinin de zevk alarak çalışacağı koşulları olan iş imkanları ile buluşturacak.
  2. Üyelerin kendisi, eşi ve çocukları için meslek alanlarını tasnifleyecek, tasnifleme sonucu CV havuzu oluşturacak.
  3. İŞKUR ile gerekli protokolleri oluşturarak yasal izinleri alacak.
  4. OYAK iştirakleri DAHİL olmak üzere, savunma sanayi ve yerli yabancı kurumsallaşmış holdingler ile temasa geçerek portföyündeki iş gücünü tanıtacak.
  5. Astsubay muvazzaflık hayatlarında sayısız kahramanlıklar yapan vefakar emekli astsubaylarımızı ilk etapta işveren ile muhatap etmeden sivil piyasa koşullarında maddi anlamda yüksek kazanç sağlayacak iş alanları için kurum ve kuruluşlarla özel anlaşmalar yaparak üyelerimizin de haklarını korumuş olacağız.
  6. Üyelerimizin eş ve çocukları TEMAD’ın değerli bireyleridir. Özellikle çok geniş yelpazesi olan alanlarda eğitimini bitirmiş çocuklarımıza; TEMAD kurumsal kimliği ile daha hızlı ve kolay bir şekilde iş imkanları ile buluşturacaktır.
  7. Üyenin onuruna yakışır, sosyal statüsü ve maaşı kabul edilebilir iş bulma imkanı sağlayacak.

FAYDALARI:

  1. İş arayan emekli astsubay ve ailelerine profesyonel temsil imkanı sağlayacak,
  2. Astsubay emeklileri ile muvazzaf ve emekli astsubay ailelerinin Küresel çapta holding ve kuruluşlarda iş arayışının temsil edilmesi,
  3. Profesyonel yönlendirme ve planlama,
  4. Her geçen gün iş bulma imkanlarının zorlaşması sonucunda kurumsal yapı altında toplanarak güç birliği oluşturmak şarttır. Kurumsal yapı ile astsubay ve ailelerinin iş dünyasında temsil edilmesi çok farklı kapılar açacaktır.
  5. Kariyer Planlama Şirketi TEMAD üye sayısını azami derecede yükseltecektir.
  6. Sivil piyasada iş arayan üyelerimize sahip çıkarak nahoş durumlarla karşılaşmayacak iş alanlarıyla buluşturacaktır.
  7. TEMAD’a maddi kaynak yaratmış olacağız.
    1. İş ile buluşturduğumuz astsubay ve eşlerine üyelik şartı
    2. İş ile üyelerimizi buluşturduğumuz kurum/kuruluşlar ve diğer özel şirketlerle özel sözleşme yaparak çözüm ortaklığı yoluyla yönetimin belirlediği miktarda (birçok istihdam büroları ortalama bir maaş şeklinde çalışıyor) gelir elde edilecektir.
    3. Çocuklarımız da dahil edildiğinde bu gelir üç katına çıkacaktır.
  8. TEMAD’ın rol model bir sivil toplum örgütü olmasını sağlayacağız. Ayrıca iş alanlarında tanınmaya başlayacağız.
  9. Köklü şirket gruplarıyla, uluslararası savunma sanayinde ve milli savunma sanayinde özel branş alanları için TEMAD insan kaynağı haline gelecektir.
  10. TEMAD üye sayısının artması ile verilmeyen tazminat ve diğer özlük haklarımızın alınması daha kolay olacaktır (siyasiler üye sayılarına göre hareket ederler).
  11. TEMAD genel merkezinde kurulacak olan Kariyer Planlama Şirketi network ağı kurularak şubeler tarafından da yapılmasını sağlayarak tüm Türkiye’de marka değeri olan bir yapıya bürünmüş olacağız.
  12. Yaşından dolayı sivil piyasada iş imkanı sağlayamadığımız üyelerimizi de hali hazırda kurulu TEMAD şirketlerinde istihdam edeceğiz.

 

EMLAK DANIŞMANLIK ŞİRKETİ PROJESİ (2)

AMAÇ:

TEMAD (Türkiye Emekli Astsubaylar Derneği) üyelerinin özlük haklarının daha kolay alınması ve emekli olup sivil piyasada çalışmak zorunda kalan astsubayları tek çatı altında toplayarak emlak alanında uzmanlaşmış astsubayları TEMAD bünyesinde toplayarak hem TEMAD’a maddi kaynak sağlamak hem de üyelerine daha kaliteli ve düşük maliyetle hizmet vermek.

HEDEF:

Emlak Danışmanlık Şirketi Projesi’nin hedefi, TEMAD’a üye olan ve üye olmamış astsubay toplumuna ticari yapılarla iş alanı sağlamak ve TEMAD’a gelir sağlamak. Bunun yanında TEMAD’a üye olmalarını sağlamak.

KAPSAM:

  1. Emlak Danışmanlık Şirketi kurularak sivil sektörlerde çalışan personelimizi TEMAD ticari yapılarında istihdam etmek.
  2. Emlak alanında uzmanlaşmış fakat 55 yaşının üstünde olduğu için sivil sektörlerde istihdam edilememiş üyeleri TEMAD bünyesinde istihdam edebilmek.
  3. TEMAD, emlak sektöründeki çalışma koşullarının üstünde bir performans, düşük maliyet ve farkındalık yaratacak bir sistemle çalışarak TEMAD’ı çekim merkezi haline
  4. TEMAD, hem üye ve ailelerine hem de muvazzaf astsubay ve ailelerine güvenli, düşük maliyetle emlak danışmanlık hizmeti verecektir.
  5. TEMAD Emlak Danışmanlık Şirketi; ev alım/satım ve kiralama hizmeti verirken bunun yanında farkındalık yaratacaktır. Nasıl olacak? Ev alan/satan ya da kiralayan kişilerin isteğine bağlı olarak TSK lojman sistemi gibi hizmet (Piyasada boya tadilat işlerini yapan iş yerleri ile düşük maliyetle özel anlaşmalar yaparak hizmet verilecek. Ayrıca emlak danışmanlık hizmeti verdiğimiz kişiler için özel anlaşmalar yapılacak olan nakliyat şirketleri ile isteğe bağlı olarak taşınma (nakliye) hizmeti de verilecek. Bu hizmetlerden de ek gelir sağlanacak.)
  6. TEMAD, emlak sektöründe farkındalık yaratan, kaliteli, profesyonel, güvenli ve düşük maliyetle hizmet veren bir şirket yapısı oluşturduğu takdirde, kısa zamanda sivil piyasadaki diğer emlak şirketleri arasında yer alacaktır. Bu hizmetleri üyelerimize indirimli şekilde verilecektir.

FAYDALARI:

  1. Emlak Danışmanlık Şirketi TEMAD üye sayısını azami derecede yükseltecektir.
  2. Sivilde emlak sektöründe çalışmak zorunda olan ve yatırım sermayesi olmayan 55 yaş üstü emekli astsubayları TEMAD bünyesinde (kendi işlerinin patronu gibi hissettirerek) istihdam edilerek, kendilerine güvenli iş sahası yaratmış olacağız.
  3. TEMAD üyelerine ve ailelerine kaliteli, düşük maliyetli emlak hizmeti verildiği takdirde, üye olmayan emekli astsubayların da alacakları hizmeti ve avantajlarını gördüklerinde TEMAD’a üye olmaları daha kolay olacaktır. (Hep sorarlar, “TEMAD bize ne verdi?”)
  4. TEMAD bünyesindeki emlak şirketi, network ağı ile şubelerde de faaliyet gösterdiği takdirde, şubelerin mali yükünü üzerinden atmış olacak (kira, elektrik, su, vb.)
  5. TEMAD emlak büroları aynı zamanda ticari buluşma merkezi olacaktır.
  6. Emlak Danışmanlık Şirketi kurulduğu takdirde astsubay toplumuna hem ek gelir sağlayacak hem de TEMAD’a mali kaynak sağlayacak.

 

SİGORTA ŞİRKETİ PROJESİ (3)

AMAÇ:

TEMAD (Türkiye Emekli Astsubaylar Derneği) üyelerinin özlük haklarının alınması ve emekli olup sivil piyasada çalışmak zorunda kalan astsubayları tek çatı altında toplayarak iş alanı yarattığımız astsubay ve çocuklarının hali hazırda kurulu TEMAD Sigorta Şirketi’nde kasko ve sigortalarını yaptırmalarını sağlamak.

HEDEF:

Sigorta Şirketi Projesi’nin hedefi, TEMAD’a üye olan ve üye olmamış astsubay ve ailelerinin konut sigortası, araç sigortası, sağlık sigortası, hayat sigortası, seyahat sigortası ve diğer taşınmazların sigortalarını ve kasko sigortalarını TEMAD Sigorta Şirketi’nde yaparak gelir sağlamak.

KAPSAM:

  1. Hali hazırda kurulu TEMAD Sigorta Şirketi’nin geliştirilmesini sağlamak ve genel merkez yönetiminin kararıyla şubelere de yetki verilmesini sağlamak.
  2. Astsubay emeklileri ve aileleri, muvazzaf astsubay ve ailelerinin kendilerine kazanım sağladığımız şirketlerden faydalanan üyelerin sigortalarını ve kasko sigortalarını TEMAD Sigorta’dan yaptırmalarını sağlamak.

FAYDALARI:

  1. Halihazırda kurulu TEMAD Sigorta Şirketi; kurulacak ve kurulu iktisadi işletmelerle üye sayısı artarken, TEMAD’ın imkanlarından faydalanan (konut yapı kooperatifi ve diğer ticari yapılar) üyelere sigorta işlemlerini TEMAD Sigorta Şirketi’nde yaptırma zorunluluğu getirilerek sigorta ve kasko sigortaları yapılarak sigorta şirketi gelirinin daha çok olması sağlanmış olacaktır.
  2. Sivil piyasada sigorta alanında iş arayan üyelerimizi danışman, sağlık ve hasar kısmında istihdam edilmesi sağlanacaktır.
  3. TEMAD’a daha çok maddi kaynak yaratmış olacağız.

 

ÖZEL GÜVENLİK ŞİRKETİ PROJESİ (4)

AMAÇ:

TEMAD (Türkiye Emekli Astsubaylar Derneği) emekli olup özel güvenlik alanında çalışmak isteyen astsubayları genel merkez koordinesinde ve bu alanda potansiyeli olan şubelerde toplayarak, konusunda uzmanlaşmış astsubaylar liderliğinde hem TEMAD’a hem de bu işi yapacak üyelerine maddi kaynak sağlamaktır.

HEDEF:

Özel Güvenlik Şirketi Projesi’nin hedefi, özel güvenlik alanında çalışan veya çalışmak isteyen TEMAD üyelerinin tespit edilerek, genel merkez koordinesinde kendi bölgelerinde resmi veya özel kişi, kurum veya kuruluşlar ile irtibat sağlayarak projeler almak. Bu projelerde özellikle astsubay ve yakınlarına iş imkanı sunarak, hem kendisine hem de TEMAD’a gelir sağlamak ve bu projelere katılacak üye olmayan astsubayların TEMAD’a üye olmalarını sağlamak.

KAPSAM:

  1. TEMAD Genel Merkezinde hali hazırda kurulu olan Özel Güvenlik Eğitim Kurumu ve Şirketi’ni aktif ve işler duruma getirerek sivil sektörlerde çalışan personelimizi TEMAD özel güvenlik projelerinde istihdam etmek.
  2. Özel güvenlik alanında potansiyeli olan şubelerin genel merkez ile koordine ederek kendi bölgelerinde bu alandaki kurumsal ve mesleki profesyonelliği ile tercih edilebilirlik önceliği avantajı ile şirket adına projeler almak.
  3. TEMAD Merkezinde kurulmuş olan Özel Güvenlik Eğitim Kurumunu işler hale getirmek için merkezde bulunan astsubaylardan bu konuda uzman olanların tespit edilip, bu kişilerin istihdam edilerek Ankara’daki özel güvenlik personeli sayısını dikkate alarak her dönem (2024 yılında 6 sınav yapılacak, aylık kurs açma potansiyeli mevcut) temel ve yenileme kurslarını açmak. Bu faaliyetlerden TEMAD ve kurum çalışanı personeline gelir elde etmek.
  4. TEMAD şubeleri; öncelikle özel güvenlik alanında, bulunduğu bölgede TEMAD adına, Türkiye Emekli Astsubaylar Derneği etiketi ve kurumsal kimliği ile özel güvenlik uygulaması yapan veya yapacak olan fabrika, site, AVM, marketler, sanayi veya inşaat bölgeleri gibi kurum, kuruluş ve işletmelerden proje alarak, sonrasında şube kurmak suretiyle merkez adına yetkilendirilerek şubesine, çalışacak üyelerine ve genel merkeze maddi kazanç sağlamak.
  5. TEMAD; kurumsal yapısı ve mesleki alandaki tecrübesi ile öncelikle özel güvenlik alanında farkındalık yaratan, kaliteli, profesyonel, güvenli hizmet verebilecek şirket yapısı oluşturduğu takdirde, kısa zamanda sivil piyasadaki özellikle mahalli şirketlerin önünde yer

SAĞLANACAK FAYDALAR:

  1. Özel Güvenlik Eğitim Kurumu ve Şirketi işler hale geldiğinde TEMAD genel merkezi ve şubeleri düzenli bir gelir kalemine kavuşacaktır.
  2. Sivilde güvenlik sektöründe çalışmak zorunda olan emekli astsubaylar ve yakınları TEMAD bünyesinde istihdam edilebilecek, merkez ve şubelerde bu işi koordine edecek güvenlik sorumluları da emeğinin karşılığını alabilecektir.
  3. Bu sektörde birçok emekli astsubay sivillerin projelerinde sitelerde, fabrikalarda özel güvenlik görevlisi olarak çalışmaktadır. Kendi projelerimizi aldığımız takdirde, bu projelerin müdür, amir statüsünde istihdam edilebileceği gibi normal özel güvenlik olarak çalışsa bile kendi kurumunun bünyesinde çalışmış olacaktır.
  4. TEMAD bünyesindeki özel güvenlik şirketi, kurulacak Kariyer Planlama ve Network ağı ile personel temin ederek şubelerin sisteme girmesi ile maddi imkanlar sağlanmış olacaktır.
  5. 5188 Sayılı Özel Güvenlik Hizmetleri Kanunu, Yönetmeliği ve Genelgesi, kurulu olan hazır şirketin öncelikle merkezde işler hale getirilmesi halinde potansiyeli olan şubelerin bu işi yapabilmesi için çok uygun şartlar sunmaktadır. Şube açılması halinde tüm bu iş ve işlemleri TEMAD Güvenlik yetkilendirmesi ile merkez adına şube güvenlik sorumluları yapabilecektir. Öncelikle şube açmadan, yetki verilen personel aracılığı ile projeler alındığında merkez adına görüşmeleri, teklifleri yapıp anlaşma sağlandığında hizmet sözleşmesinin merkezden gönderilmesi ile aracılık yapmak suretiyle işlemi tamamlayıp merkez adına iş başı yaptırıp denetleme ve kontrolünü yapabilecektir. Sözleşmeler, mali işlemler, emniyet ile ilgili yazışmalar ÖGNET sistemi ile online olarak merkezden yapılacağı için şubeler proje alınması, takip, kontrol, eğitim, denetleme gibi işlemleri yapacaktır.

 

TURİZM ŞİRKETİ PROJESİ (5)

AMAÇ:

TURİZM ŞİRKETİ Projesi’nin hedefi, Hali hazırda kurulu bulunan turizm şirketinin geliştirilmesi sağlanarak profesyonel yapıya geçmesini sağlamak.

Emekli ve muvazzaf astsubay toplumuna daha kaliteli yurt içi ve yurt dışı tatil imkanı sağlamak ve TEMAD’a gelir sağlamak, üye sayısını yükseltmek.

Emekli olup sivil piyasada çalışmak zorunda kalan turizm alanında uzmanlaşmış emekli astsubaylara TEMAD bünyesinde faaliyet imkanı sağlamak, üyelerine daha kaliteli ve düşük maliyetle turizm hizmeti vermek.

HEDEF:

Turizm Şirketi Projesi’nin hedefi, TEMAD’a üye olan ve üye olmamış astsubay toplumuna uygun fiyata kaliteli tatil imkanı ve TEMAD’a gelir sağlamak. Bunun yanında TEMAD’a üye olmalarını sağlamak.

KAPSAM:

  1. Deniz, yayla ve termal otelleri ile protokol yapılarak, ucuz tatil fırsatı yaratılması
  2. TURSAB belgesi alındığı takdirde, Temad genel merkez yönetim kurulunun aldığı karar ile otel kiralanarak üyelerine tatil imkanı sunulması
  3. Kiralanacak otellerde kontenjanlar, üyeleri ile tamamlanamadığı takdirde sivillere de hizmet verilmesi
  4. Devlete ait, özel sektöre kiralanan tesislerin takibinin yapılarak otel ve sosyal tesis olarak kullanılabilecek yerler kiralanması.
  5. Turizm bakanlığı ile ortak proje geliştirerek, turizm teşvik kapsamında kamp inşa etme politikası yürütülecek
  6. Üyelerimizin Yurt dışı ve yurt içi tatil imkanı sağlamak için azami çaba gösterilmesi
  7. Gezi turları düzenlenmesi

SAĞLANACAK FAYDALAR:

  1. Hali hazırda kurulu Turizm şirketi geliştirilerek ve iyileştirilerek üyelerinin tatil ihtiyacına dokunarak TEMAD üye sayısını azami derecede yükseltecektir.
  2. Turizm sektöründe çalışmak zorunda olan ve yatırım sermayesi olmayan 55 yaş üstü emekli astsubayları TEMAD bünyesinde (kendi işlerinin patronu gibi hissettirerek) istihdam edilerek, kendilerine güvenli iş sahası yaratmış olacağız.
  3. TEMAD üyelerine ve ailelerine kaliteli, düşük maliyetli tatil hizmeti verildiği takdirde, üye olmayan emekli astsubayların da alacakları hizmeti ve avantajlarını gördüklerinde TEMAD’a üye olmaları daha kolay olacaktır. (Hep sorarlar, “TEMAD bize ne verdi?”)
  4. TEMAD bünyesindeki turizm şirketi, şubelerde de faaliyet gösterdiği takdirde, şubelerin mali yükünü üzerinden atmış olacak (kira, elektrik, su, vb.)
  5. Hali hazırda kurulu bulunan Turizm Şirketi geliştirilerek TURSAB belgesi alınması ile astsubay toplumuna uçuk tatil imkanı sağlayarak hem de TEMAD’a mali kaynak sağlayacak.

Nihai hedefimiz turizmin her alanında faaliyet göstererek üyelerimize fayda sağlamaktır.

 

TEMAD KONUT VE KOOPERATİF (6)

KOOPERATİF TANIM

 Tüzel kişiliği haiz olmak üzere ortaklarının belirli ekonomik menfaatlerini ve özellikle meslek veya geçimlerine ait ihtiyaçlarını işgücü ve parasal katkılarıyla karşılıklı yardım, dayanışma ve kefalet suretiyle sağlayıp korumak amacıyla gerçek ve tüzel kişiler tarafından kurulan değişir ortaklı ve değişir sermayeli ortaklıklara kooperatif denir.

Bir kooperatif en az 7 ortak tarafından imzalanacak ana sözleşme ile kurulur.

Kooperatifler ve üst kuruluşlarının unvanlarında, kamu kurum ve kuruluşlarının isimlerine yer verilemez.

Kooperatifin şubeleri: Kooperatifler, lüzum gördükleri takdirde memleket içinde ve dışında şubeler açabilirler. Şubeler, merkezin sicil kaydına atıf yapılmak suretiyle bulundukları yer ticaret siciline tescil olunurlar.

Kooperatifin faaliyeti; kooperatifin amacı ve çalışma konusu ile sınırlıdır.

Kooperatif ana sözleşmesinde aşağıdaki hususlara ait hükümlerin yer olması gerektir.

  1. Kooperatifin adı ve merkezi,
  2. Kooperatifin amacı ve çalışma konuları,
  3. Ortaklık sıfatını kazandıran ve kaybettiren hal ve şartlar,
  4. Ortakların pay tutarı ve kooperatif sermayesinin ödenme şekli, nakdi sermayenin en az 1/4 nün peşin ödenmesi,
  5. Ortakların ayni sermaye koyup koymayacakları,
  6. Kooperatiflerin yükümlerinden dolayı ortakların sorumluluk durumu ve derecesi,
  7. Kooperatifin yönetici ve denetleyici organlarının görev, yetki ve sorumlulukları ile seçim tarzları,
  8. Kooperatifin temsiline ait hükümler,
  9. Yıllık gelir gider farklarının, hesaplama ve kullanma şekilleri,
  10. Kurucuların adı, soyadı iş ve konut adresleri,

 

  • KOOPERATİFTE EN ÖNEMLİ UNSUR  GÜVEN’dir.
  • TEMAD gibi kamu yararına bir dernek çatısı altında olması önemlidir.
  • TEMAD meslek grubu ve emekli olarak 120 bin kişiye, ailelerine hitap etmektedir. Ayrıca görevdeki astsubay personel, aileleri ve yakınları da hesaba katıldığında 2 milyonluk büyük bir camiadır.
  • Şehit aileleri, gazilerimiz, özel bakım gerektiren yakını olan meslektaşlarımız ile bakıma muhtaç büyüklerimizi de UNUTMADIK.
  • TEMAD’ın vizyon ve misyonundan birisi de YARDIMLAŞMA ve DAYANIŞMA’dır. Bir araya gelerek, birlik olarak, el ele vererek aşılamayacak engel yoktur. Atalarımızın yıllarca uyguladığı ve halen köylerde kullanılan İMECE kültürünü de unutmamak gerekir.

DESTEKLER

Yapı kooperatiflerinde konut, işyeri ve ortak sayısı genel kurulca belirlenir. Yönetim Kurulu, genel kurulca kararlaştırılan sayının üzerinde ortak kaydedemez.

Bu durum:

  1. Çevre, şehircilik ve iklim değişikliği bakanlığı bünyesinde TOKİ, Emlak Konut projelendirmeleri ve arsa tahsisi,
  2. Aile ve Sosyal Politikalar Bakanlığı bünyesinde projeye dahil olacak ŞEHİT YAKINI, GAZİ, ÖZEL BAKIMA MUHTAÇ KİŞİ vs. sayısının belirlenmesi,
  3. Milli Savunma Bakanlığı desteği ve görüşü,
  4. T.C. İçişleri Bakanlığı (Jandarma ve Sahil Güvenlik K’lığı) desteği ve görüşü,
  5. Valilik desteği (Hangi il ve ilçe sınırlarında yapılacaksa)
  6. Büyükşehir ve ilçe belediyeleri desteği (Hangi il ve ilçe sınırlarında yapılacaksa)
  7. Diğer statü dernekleri ve STK destekleri (JAVDES, OYAK…)
  8. Camiamız iş adamı ve şirket sahiplerinin katkıları (Örneğin, bir şehit yakının konut ödemelerini yapmak gibi.)

KAYNAK

  • Kamu desteği ve hibe (Arsa hibe, uzun vadeli yer tahsisi, trafo vs. kamu kaynaklarından ödeme, teşvik, kalkınmada öncelikli bölge avantajları..)
  • Belediye desteği (Yol, su, park, kamelya, spor aletleri, ağaçlandırma…)
  • Banka ve benzeri yerlerden sağlanacak düşük faizli ya da faizsiz finansman
  • Camiamız şirket sahibi iş adamlarından destek, bağış ve ayni yardımlar (çimento, demir vs…)
  • Yüklenici firma ya da müteahhit tarafından yapılacak projeye ek destekler (Havuz gibi)

AVANTAJLAR

  • Bakanlık tarafından sağlanacak ücretsiz ya da uzun vadeli düşük faiz ödemeli arsa,
  • Kamu teşvik ve hizmetlerinden öncelikli faydalanma,
  • Belediye hizmetlerinin eş zamanlı verilmesi,
  • Özel durumdaki üyeler göre proje üretimi (genel ya da kısmi)
  • KDV avantajı ve muafiyet
  • Tapu masraflarından muafiyet,
  • İmar, iskan, izin desteği
  • AB projeleri, bakanlık teşvik ve projelerinden faydalanma
  • Projede kendi üyelerini görevlendirme ve çalıştırma (Proje tamamlandıktan sonra da)
  • Devlet bankalarından düşük faizli kredi, finansman ya da sübvansiyon
  • Kalkınma Ajanslarından proje ve mimari destek
  • Diğer avantajlar (MSB, OYAK, ASELSAN, HAVELSAN)

SÜRE

  1. Anket ve talep toplama
  2. Kooperatif kuruluş süreci
  3. Resmi İşlemler (Yer tahsisi ve proje kabulü)
  4. Faaliyet başlaması ve finansman,
  5. TOKİ, Belediye, TEMAD ve katılımcılar ile inşaat süreci
  6. Konut teslimi

AMAÇ

  • OYAK lüks konut yapıp, satmakta ve bunu gelir amaçlı yapmaktadır. TEMAD, sosyal konut üretecektir.
  1. Konut sahibi olmayanlar (muvazzaf ve emekli)
  2. Bakıma muhtaç durumdaki üyeler,
  3. Özel sağlık durumu olan aileler,
  4. Şehit aileleri ve yakınları,
  5. Gaziler,
  6. Kirada oturanlar,
  7. Yatırım olarak değerlendirmek isteyenler,
  • Üyelerin taleplerine göre sosyal konut üretimi,
  • Kırsal hayat (köy yaşamı) ve sosyal alanların olduğu sağlıklı yaşam,
  • Şehir merkezine yakınlık ve hizmetlerden faydalanma,
  • Devlet teşviklerinden faydalanma,
  • Aidiyet kavramı içinde mutlu bir yaşam.

YÖNETİM

  • TEMAD çatısı altında (yönetim ve denetim)
  • Açık, şeffaf bir yapıda (Her ay düzenli GELİR-GİDER Tablosu ve Faaliyet Raporu)
  • Kamu kurum ve kuruluşları denetim ve koordinesinde,
  • Hep birlikte, tüm sürecin yönetilmesine katkı.

ASTSUBAY PROJE GRUBU İktisadi Projelerinin en büyük gücü camianın desteği olacaktır.

Mehmet Küçükeken

Genel Yayın Yönetmeni: Elif Ünal Yıldız

Bu yazının bütünü yazarına aittir.

Bir önceki yazımı okudunuz mu?

Etimesgut Temad Şubesi Ağaç Dikimi

Facebook

 

 

 

Yorumlar (0)

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Mehmet Küçükeken

MEHMET KÜÇÜKEKEN 1973 yılı Konya doğumlu. Anadolu Üniversitesi İktisat Fakültesi mezunu olup, Türk Silahlı Kuvvetlerinde Hava Bando Astsubay olarak görev yapmıştır. Finans alanında faaliyet yürütmekle birlikte iktisat alanında geliştirdiği çeşitli projeleri ve 3 (Üç) adet makro iktisat teorisi mevcuttur. Profesyonel olarak klarnet ve saksafon enstrümanlarını çalmakta olup, şiir ve beste çalışmaları ile de yakından ilgilenmektedir ve 15 (Onbeş) adet söz ve müziği kendisine ait bestesi mevcuttur. Vefa Tiyatrosu bünyesinde sanatsal faaliyetlere devam etmektedir. Çağdaş Basın Medya Derneği Üyesi, OYAD Ordu Yardımlaşma ve Dayanışma Derneği Üyesi, Ankara Kent Konseyi Delegesi ve Anadolu Kırsal Kalkınma Platformu üyesidir. Aynı zamanda Türkiye Yazarlar Birliği (TYB) üyesi ve Türkiye Emekli Astsubaylar Derneği (TEMAD) üyesi olan Mehmet KÜÇÜKEKEN; Haber90.com ve Ticari Hayat Gazetesinde köşe yazarlığı, Fısıldayankalemler.com, Nehirden Dergisi ve künyeonline.com' da makale yazarlığı yapmaktadır. 2023 yılında yayınlanan METAFOR adlı eseri edebiyat çevrelerinde büyük yankı uyandırmış olup, Nisan 2024de yayınlanan NOKTA ve SINIR adlı eserleri ise özellikle Silahlı Kuvvetler camiasında büyük ilgi görmüştür ve görmeye devam etmektedir.

Benzer Yazılar